在包头市土右旗沟门镇西湾村有一处院子，这里承载着孙忠仁兄弟姐妹四人年少时的记忆，但最近兄弟俩却因为房产问题产生了纠纷，多年的亲情也在一次次争吵中渐渐疏离。
4月8日上午，记者跟随孙忠仁来到了他儿时生活的西湾村，老家的房子还算齐整，但紧锁的大门却将孙忠仁挡在了门外。
孙忠仁：我主要是情感上接受不了，再一个没有这样做的，我们对祖上的遗产很有感情，不想失去。
孙忠仁告诉记者，这处院子里有五间房，是他父母去世以后留给他们兄弟姐妹四个人的，但现在却被弟弟孙中正一人独占了。就在采访的当天，我们见到了外出归来的孙中正。
在征得孙中正的同意之后，记者也向兄弟二人了解了事情的原委。
孙忠仁：这面五间那面有三间，最早是通透式的整个一个大院，后来我的大爷给孩子娶媳妇，从我大爷儿子的手上，把我们两家就分开了，这房是我的父亲，大概在1984年、1983年盖的，翻盖的，过去都是土房。
但是对于哥哥孙忠仁的说法，弟弟孙中正却不认可。
孙中正：我父亲是老三，（有）三间房，那边现在那个（两间）房，我那个时候就已经27岁了，看没办法 （一看是）土房找不到对象，这老人说就盖吧，盖的时候那边（两间房）是空的，原来那边整个是一片地给了我，后来就一起盖起这么五间房。
按照弟弟孙中正的说法，现在院里坐北朝南的这五间房，东边三间是当年他们父亲翻盖的，而西边这两间房是过去村里生产队把地划给他以后另外盖的两间房。在记者采访的过程中，孙中正的女儿报了警，之后孙中正不愿意继续接受采访随女儿离开了村里。兄弟俩的父母在1988年和2003年先后去世，对于地的归属情况，记者也想向西湾村村委会进行了解，但村长告诉记者，目前西湾村还没有进行宅基地确权。而村里的老人还记得当时孙家盖房的事。
武海娃 包头市土默特右旗沟门镇西湾村村民：（孙忠仁）父亲那会儿盖的房，究竟（盖了几间）我还不清楚，因为这点事情，惊动了好几回村委会。
周存弟 包头市土默特右旗沟门镇西湾村村民：（孙忠仁）父母盖的 ，那个时候都是给的五间（房）的地，我不知道几间，估计是，我去过， 两个大间一个单间。
王文秀 包头市土默特右旗沟门镇西湾村村民：我七姨父盖的，
记者：就是（孙忠仁）他父亲盖的，那会儿盖房的时候，他们那个院里头盖了几间房您还有印象吗？
王文秀 包头市土默特右旗沟门镇西湾村村民：就是五间吧。
因为年代久远，院里西边的那两间房到底归谁已经无从查证。孙忠仁的大哥孙忠文在父母去世以前就因为交通事故离世了，留下孙忠仁、孙中正兄弟俩和一个姐姐孙忠凤。母亲2003年去世以后，兄弟姐妹一直没有对老家的房子进行遗产分割，一直到2021年左右，孙忠仁突然得知了一个消息。
孙忠仁：2023年来这调查准备确权了，我了解到这个事情，我去土右旗（自然）资源局，他们负责办理确权，去了一看确权也办成我弟弟一个人的了，我就找到自然资源局， 我说这是老人的遗产，后来（资源局说）或者你们姊妹有个协议（拿）过来也行或者那就拿判决书。
2023年，孙忠仁到西湾村村委会开具了一份证明，证明孙忠仁的父母生前在村里留有一套平房和院落，院内共有五间正房。同时村里两位村民签字证明，房院属四个子女共有继承的财产。2024年，孙忠仁的姐姐孙忠凤和哥哥孙忠文的儿子孙彦飞声明，放弃此五间房的继承权。
孙忠仁：我跟他签协议，我弟弟不跟我这个协议，我找一些亲戚们，邻居们调解这个事情，我说把西正房给我，东正房给他，我弟弟不同意。
无奈之下，孙忠仁一纸诉状将弟弟孙中正告上了法庭，要求依法分割西湾村的这处平房及其院落。
为了争夺遗产兄弟二人最终对簿公堂。但是在哥哥孙忠仁看来十拿九稳的官司，去法院起诉之后却打输了，这又是怎么回事呢？
孙忠仁：（我弟弟）提出来有房本，（他说）这个房子是我的，办这个房本具体情况实际当时我也不知道，我们姊妹几个都不清楚。
内蒙古自治区土默特右旗人民法院出具的民事判决书中，法院认为，原告孙忠仁出示的证据，不能充分证实本案所涉房屋为其父母所留遗产，且被告孙中正不予认可，故法院对孙忠仁的诉请不予支持，驳回原告孙忠仁的诉讼请求。之后孙忠仁通过律师，到土默特右旗不动产登记中心，调取了他弟弟孙中正办理的房本，显示2002年孙中正就已经办理了房本。但是办理房本的要件中，并没有能够证明孙忠仁的父母将房子赠与或者卖给弟弟孙中正的相关证明材料。
孙忠仁：我们觉得这个房是老人的遗产，根据继承法应该是有遗嘱按遗嘱办，没有遗嘱我们兄弟们平分，现在我们查没有遗嘱，所以我认为办这个房本是违反继承法的，不合理，我们想（申请）吊销这个房本或者宣布这个房本无效。
之后孙忠仁也向包头市土默特右旗不动产登记中心反映过这一情况。
孙忠仁：（不动产登记中心）那边一开始就是推，说这个（房本）不是他们手上办的，不是他们的事，后来我跟他们交涉，我说不管什么时候办出来的 （办）房本不是个人行为，是代表单位的， 是法人行为，你们有责任纠错，最后就给我们出了个异议证明，把我们推了，让我们去法院仲裁解决，我们认为他们本身，本部门应该有纠错责任，应该他们纠错。
孙忠仁表示，现在他就想注销房本，然后再到法院打继承官司。对于孙忠仁反映的这件事，之后记者也到包头市土默特右旗不动产登记中心了解了情况。
武欣 包头市土默特右旗不动产登记中心工作人员：我们看了一下他们的档案里头，就是有（孙中正）的身份证明，村委会出的一个证明，剩下就是原来的房产管理所审批的一些资料，2002的时候还没有实行不动产登记，是2016年才实行的不动产登记，所以他们手里头的应该是原来的房屋所有权证书。
留存的要件资料显示，当初孙中正办理房本的时候，西湾村村委会出具了一份证明，证明孙中正个人祖遗的地基上自建北房5间，当时未办手续，现补办地基证明，希给予办理产权登记手续。但是2002年孙中正在办理房本的时候，母亲还没有去世，那在办理房本的时候，房管所或者不动产登记中心没有核实房屋的归属情况吗？
武欣 包头市土默特右旗不动产登记中心工作人员：就是按照咱们返回去看他原来的申请资料就是孙中正先生的申请资料，资料里头显示这个房屋是他自己自建的，所以房屋所有权证书上的名字也是孙中正先生的，单从这个房屋原始的申请档案里面看，并没有显示这套房屋是他父母的，所以按房屋登记的公示作用来看，这套房屋应该是孙中正先生的。
那对于办理房本需要提交的要件材料，登记机关不需要对其证明内容以及要件的真实性进行核查吗？
武欣 包头市土默特右旗不动产登记中心工作人员：对于（要件）的真伪不会进行进一步探究，但是会对他提供的资料上面的每一栏的信息进行核对，我们也会询问就是你本人提供的这些资料是不是真实的，因为不动产登记是依申请登记，那么依申请登记你本人提出登记以后提供的所有资料进行询问了以后是你本人的真实的意愿，你也会签署（承诺）材料的真实性，也会签署（承诺），有任何的错误是由你本人一力承担的，所以在当下这样的情况下应该是由本人来承担相应的法律责任的。
那现在哥哥孙忠仁从村委会拿到了房屋归父母所有的证明，这种情况下能不能注销孙中正办理的房本呢？
武欣 包头市土默特右旗不动产登记中心工作人员：房屋如果注销只有那么几种情形，一种是孙中正先生放弃房屋所有权，一种就是被政府部门征收了、拆了，还有一种就是被人民法院仲裁委员会（出具）生效法律文书 来判决这个（房屋）不是（孙中正）的。
也就是说，现在孙忠仁想要注销房本，只能通过法院。不过工作人员也表示，可以将这一情况向上一级部门进行上报。
武欣 包头市土默特右旗不动产登记中心工作人员：我们会把他的问题向上一级（部门）反馈，有不清楚的也会咨询一下市一级（不动产登记中心）。
我们会持续关注事情的后续进展。
来源：奔腾融媒 都市全接触
