直线距离仅约300米，每平方米9.2万元的联动价VS每平方米7.14万元的楼板价，浦东张江楼市正迎来关键时刻。
随着今年3月底上海第三批次土拍结束，“国贸中国铁建·西派海上”旁，北蔡楔形绿地C09b-01地块以每平方米71412元的楼板价成交。相比之下，西派海上项目每平方米9.2万元的备案价已然成为市场红利。
值得关注的是，短短两年时间，国贸地产、中国铁建地产等知名房企强势登陆浦东张江板块，预示着下一个“热门板块”正在崛起，这也是上海中心城区为数不多的可整片开发的空白地块，可谓入席正当时。
西派海上项目占位张江科学城核芯，直线距离“上海光源”仅约500米，举步即达张江地标张江科学之门“双子塔”（在建中），紧贴张江“黄金17平方公里”，地理位置比较优越。
全球科创企业和菁英云集，改善需求旺盛
作为上海打造“全球科技创新中心”的重要承载地，张江历时30余年的发展，推动中国从资本引进过渡到自主科技创新的发展模式，手握“集成电路、生物医药、人工智能”三张擎动世界的“王牌产业”，是全国首批、也是全国五大“综合性国家科学中心”之一。
张江已然成为聚集大批科学家、科研机构、科技创业者、跨国公司研发总部的科学之城，广大海内外高层次人才的聚集地。据统计，张江从业人员近50万，青年人才占比超80%，其中，硕士、博士约10万人，已成为国内创新创业人员高度密集区之一。他们在这里思考、研发，创作引领时代潮流的科技产品；在领潮世界的同时，他们更希望拥有一种同频世界的生活，希望落户张江，与城市共成长。
紧邻上海十大楔形绿地公园之一
张江，这是一片高度珍稀的土地，不仅是浦东“珍藏级”可整片开发空地，还是一片“生态、生产、生活”三生融合之地，也是浦东中心城区的战略留白。
西派海上项目紧邻上海十大楔形绿地公园之一的北蔡绿地（规划），体量约10.6平方公里，公园乔木覆盖率将达75%，森林覆盖率约50%，将构筑约5公里森林环道与约3.5公里活力绿道，将居住、商业、学校、出行等要素布局在约7公里生活半径范围内，营造轻松生活圈。
值得一提的是，当国贸地产和中国铁建地产等知名房企入场，又将为该区域带来全国领先的城市更新力量。在推动板块价值重塑的同时，也将助力北蔡绿地朝着更加成熟、更有品质的城市单元迈进，一座更纯粹的高端居住区、更国际化的森享城市正在兑现。
三开三捷，四批次加推在即
三开三捷热度之下，西派海上项目四批次新品加推在即。据悉，四批次将发售浦东“珍藏级”小户型——建筑面积103至110平方米改善旗舰。随着区域楼板价上升，新房价格也会随之水涨船高，不少房企更愿意做建筑面积120平方米以上户型产品，小户型正成为区域楼市稀缺产品，卖一套少一套。
尤其是建筑面积110平方米户型，不仅做到方正的三房两厅，还是全明边套、一线滨水无遮挡景观视野，拥有3.5米开间朝南格局，南向IMAX级面宽达约13米，这是常规小户型难以企及的。此外，更配有约6米的LDKB南向宽景大横厅，餐厅、客厅、厨房一体化，外衔大阳台，生活尺度感与舒适感不言而喻。还有经典三段式主卧，卫浴区、衣帽间与起居区一体联动，南北双向通透采光，并配置有270度全景视野转角大飘窗，双面取景、自在悠然。
在精装维度，项目采用博世、高仪等知名品牌，缔造国际奢居空间。全空间载入了全屋智能化居家系统，更不乏简一大理石连纹密封砖、烤漆界TOP级工艺柔光肤感饰面与全屋通高一体化暗门等匠心工艺，为业主高级定制精致生活方式。
高配8000平方米超级示范区
在张江，高端住宅产品的示范区规模普遍不高，而西派海上项目以约8000平方米的实景示范区刷新了板块上限。
其中，约2000平方米的高端会所，以百年华尔道夫酒店为蓝本，打造“家楼下的度假场”——涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等场景，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。
下沉水院：核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。
繁花之梯：同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。
半标泳池：池底运用繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。
健身会馆：会所健身器材采用豪宅标配品牌，如waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。
此外，西派海上项目还将部分架空层精装打造为多元主题泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。
西派海上项目在社区配套打造方面，将业主生活需求当做一切规划的核心主角。科创菁英的商务社交、主妇圈层的兴趣社群、高知群体的文化沙龙、萌娃的成长乐园，艺术性与功能性兼具，处处充满对各年龄段生活梦想的考量。这里不仅是社区，更是情绪价值的发生器。西派海上项目旨在践行都市治愈计划，以“国际潮流下的时尚腔调为原点”，为人们呈现一个真正想要的家。
原标题：《入席浦东热门板块，抢占红利正当时》
栏目主编：崔家琛 图片来源：西派海上项目
来源：作者：陈言
